Mám znalecký posudek
Znalecký posudek nikdy nebude odrážet skutečnou tržní cenu nemovitosti. Znalecký posudek za účelem získání úvěru je značně podhodnocený, aby banka měla pokryta veškerá rizika a nikdy neprodělala. Dalším typem posudku je odhad pro dědické účely, ani tento odhad není vhodný pro stanovení tržní hodnoty.
Na internetu se to tak prodává
Častým jevem je, když prodávající vidí v inzerci ceny, které nejsou reálné a domnívá se, že za tyto peníze svou nemovitost prodá. A tak se zcela běžně stává, že nemovitost je prezentována za cenu, která neodpovídá trhu. Ceny v inzerci nejsou prodejní ceny. Většinou se ceny upravují již v době prezentace, pokud na trhu není poptávka, která je ochotna vaši cenu zaplatit.
Pokud nastavíte reálně trží cenu nemovitosti, prodejní doba je většinou 1-3 měsíce. Jestliže cena bude příliš vysoká, doba prodeje se prodlužuje.
